市场成交量为2685.46万手，成交额为1.75万亿元。
国家发改委：1—10月份，共审批核准固定资产投资项目130个，总投资1.08万亿元，其中审批100个，核准30个，主要集中在高技术、能源、水利等行业。其中，10月份审批固定资产投资项目4个，总投资56亿元，主要集中在能源、农业等行业。
↑海昌海洋公园效果图
招 标 计 划
招 标 人： 北京通州鲸航置业发展有限公司
项目概况： 项目用地四至为东至文坊一巷、南至度假区北街、西至文坊二巷、北至京彩街。 规划用地面积41129.766㎡，容积率2.2，建筑高度36米。
招标范围： 总承包范围包含：地基与基础工程、主体结构工程（含钢结构）、建筑屋面工程、建筑电气工程（含柴油发电机组）、建筑给水排水及采暖工程、通风与空调工程、普通装修工程（含地坪工程和后勤区）、市政工程（不含项目红线外的市政工程）包含正式道路开口、消防工程、人防工程、光伏工程、弱电工程（除海洋馆表演及演艺施工之外的弱电智能化工程）、泛光照明、充电桩、幕墙工程、电梯工程、包装施工、精装工程、楼体标识以及部分海洋专项施工等。
预计招标公告发布时间： 2025年01月05日
展开剩余90%其他说明： 本次公开的招标计划是本单位招标工作的初步安排，具体招标项目情况以相关资格预审公告/招标公告和资格预审文件/招标文件为准。
该地块之前被北京通州鲸航置业发展有限公司竞得， 正是海昌海洋公园选址， 公园计划于2027年和公众见面。
↑地块位置，仅供参考
此前就曾透露，北京海昌海洋公园项目是通城建集团与海昌海洋公园合作推出的新型海洋主题公园，年客流量超350万人次。北京海昌海洋公园项目作为北京市2000年以后唯一一个即将新建的大型海洋主题场馆，也是副中心首个国际级大型海洋文旅项目。
Legacy首度公开项目设计
北京海昌海洋公园备受瞩目
据“海昌海洋公园资讯”最新消息，耗资50亿人民币打造的北京海昌海洋公园备受瞩目，该项目计划2027年开业，Legacy 近期公开了该项目的设计。
12月2日， 中国北京和美国加州好莱坞 - 领先的主题公园和度假区设计公司Legacy Entertainment及其子公司海洋馆设计公司公布了备受期待的北京海昌海洋公园的设计。这座 15万平方米（1,614,586平方英尺）的建筑毗邻北京通州区的北京环球影城，预计于2027年开业，开业后将成为备受关注的海洋馆之一。 目前Legacy正与北京通州城市建设运行集团有限公司共同合作开发产品。
受 北京通州城市建设运行集团有限公司的委托， Legacy携手通城建集团、海昌海洋公园共同在中国这个关键的市场打造这样的建筑。这也是 Legacy Entertainment团队第二次与中国领先的海洋公园运营商海昌海洋公园合作。
Legacy的首席运营官兼公司合伙人之一的Barry Kemper表示： “继我们设计的上海海昌海洋公园于2018年开业继而取得成功以后，我们很荣幸现在能有这个新的机会为北京打造一个全新的海洋公园。我们为北京海昌海洋公园设想出了一些完全令人震撼和真正独特的设计，因此熟悉海昌其它公园的游客将会感到非常高兴。”
深受欢迎的上海海昌海洋公园最近报导了打破纪录的入园人数——2023年该公园接待了429万游客。肯珀先生指出， 与上海海昌这个姊妹公园不同，即将建成的北京海昌海洋公园主要以室内为主，以应对该地区严酷的冬季气候。
为了将雄心勃勃的北京新项目变为现实，Legacy组建了一支由顶尖行业人才构成的领先团队。 在打造“未来海洋馆”的共同愿景下，这个一流团队与北京海昌项目的团队合作，设计了一个下一代的建筑，该建筑将融合环境设计、游客体验和动物养殖的所有最新趋势。
肯珀先生表示， 北京这个新项目的重要性远远超出了Legacy Entertainment单一项目开发的重要性。肯珀说：“北京海昌海洋公园是中国下一波旅游业发展的新一步。近二十年以来，Legacy一直是中国主题娱乐景点设计的市场领导者，而 即将到来的北京海昌海洋公园是我们目前在中国众多令人难以置信的新项目开发中的第一个。中国政府和私营企业对这个大规模项目的信心和重视程度是一个明确的信号，表明实景娱乐项目的未来将继续在世界上发展最快的旅游市场上大放异彩。
关于北京通州城市建设运行集团有限公司：
北京通州城市建设运行集团有限公司是区委、区政府领导下成立的区属全资国有企业。通城建集团主要承担保障城市运行、副中心城市建设、运营管理、公共服务保障、产业创新发展等多项重点任务。通城建集团顺应国企改革形势，依托京津冀协同发展， 围绕“城市运行、房地产开发、金融服务、园林绿化、物业管理、市政配套、综合服务”等板块，集“运行、开发、建设、投资、融资”于一体，承担副中心城市建设和城市运行管理的职责，致力于打造具有强劲市场竞争力的专业化、现代化一流区属国有企业。
关于海昌海洋公园：
海昌海洋公园拥有20多年的海洋馆和主题公园开发及运营经验，累计11年入选中国旅游集团20强。海昌深耕文化旅游产业20余年，其业务已扩展到上海、大连、三亚、郑州、重庆等多座重点城市。其标志性的海洋文化旅游项目每年接待游客2000多万人次。海昌的内容呈现、产品开发及IP运营能力强，在生物保护研究、水生生物保护救助等公益领域积累了丰富的经验。
请见官网：
https://www.haichangoceanpark.com/en/home-en
关于Legacy Entertainment：
总部位于美国加州好莱坞的Legacy Entertainment目前正在庆祝公司成立20周年，是当今全球娱乐业最成功、最独立的娱乐设计公司之一。该公司在全球范围内开发、设计和制作了40多个成功项目，涵盖主题公园、酒店/度假村、赌场和海洋馆等业态。标志性项目包括澳门银河度假区、澳门新濠影汇度假区、美国乔治亚海洋馆、韩国乐天世界扩建项目、哈尔滨波塞冬王国度假区、韩国乐天釜山冒险乐园、上海海昌海洋公园等等。
在过去的十年里，Legacy Entertainment团队还负责设计了几个世界上最著名的海洋馆，其中包括越南富国岛VinWonders的海贝壳海洋馆，以及中国珠海的长隆宇宙飞船，其中，长隆宇宙飞船项目于2023年9月开业，目前保持着七项世界纪录。”
Legacy还与中国领先的海洋公园运营商海昌海洋公园合作，设计了他们在上海的旗舰公园。这座耗资50亿元的公园于2018年开业，自首次亮相以来便获得了众多的奖项和荣誉，包括被众多组织评为“中国最佳主题公园”。
请见官网：
https://www.legacyentertainment.com/
北京海昌海洋公园
新型海洋度假生活方式
海昌海洋公园是国内大型海洋主题公园运营商，经过二十多年发展，已经在上海、三亚、大连、重庆、烟台以及郑州等多地建设各具特色、精彩纷呈的综合主题公园和海洋馆，每年游客接待量超2000万人次，累计游客接待量超1.4亿人次。2014年海昌海洋公园在香港联交所成功上市，成为首家在香港联合交易所主板上市的主题公园运营商。
海昌海洋公园在海洋及极地动物保育方面，拥有国际领先的生物资源保有量和生物保育能力。十余年来，成功繁殖20余种，1,000余只大型珍稀极地海洋动物，繁殖物种及数量位居国内第一，国际前列。
北京海昌海洋公园将集合海昌集团14万只海洋生物资源和20多年海洋馆运营经验， 引入多样化的海洋生物、极地生物及大型海洋陆生生物，打造集生态、科普、研学、互动、表演、艺术、特色餐饮等诸多功能为一体的海洋生态体验及娱乐中心，构建“生态—娱乐—体验—度假”新型海洋度假生活方式。
此前，记者从 北京通州房地产开发有限责任公司（简称"通房开"）了解到， 其母公司通城建集团承接的北 京海昌海洋公园计划于2027年和公众见面。
北京海昌海洋公园项目
与文旅区其他项目强强联动
日前，在城市副中心文化旅游区举办的“无界文旅 择新领航”招商推介会上，城市副中心文化旅游区即将引入又一个国际合作文旅项目， 预计整体投资50亿元，打造 兼具速度与激情的意大利文化体验和创新综合体项目，此外，还有乐动力体育公园、飞向人马座帐篷营地项目成功签约； “湾里”娱乐商业综合体与安踏、三克映画、杏花堂等知名品牌达成合作协议。
城市副中心文旅区推介会
城市副中心管委会产业促进处处长王玥介绍，今年以来，文化旅游区屡创佳绩，环球度假区荣获多项国际大奖、持续霸榜全国旅游热点，海昌海洋公园选址地块上市，顶点公园开工建设，为城市副中心文旅商体融合发展格局不断积蓄新动能。
北京海昌海洋公园项目将与副中心文化旅游区内其他项目形成强强联动，促进客流汇集，提升游客停留时间和过夜游玩转化，赋能文化旅游区打造成为“潮流范儿”和“国际范儿”的旅游目的地。 文化旅游区将在文旅融合发展中不断蝶变，真正拥抱“诗和远方”，成为富有文化底蕴的、面向世界的、有活力和有魅力的世界级旅游度假区。
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发布于：北京市